Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 90

5552PB Valkenswaard

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.851
+1,3%
[ € 536.669 – € 683.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.326[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.851 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,1%
+€ 7.63912 maanden +1,3%
€ -15.69112 mnd vs. NL -2,6%
Lijsterbeslaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.851 voor Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.851.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 90
€ 627.326[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 619.175−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.023+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.175

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs Lijsterbeslaan 90
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 90 adviseren wij in een bod van € 627.326, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.851+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.326+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.692+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 609.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.851
Verwachte verkoopprijs€ 627.326
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.851 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard.

Wat is Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard waard?
Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.851 (bandbreedte € 536.669 – € 683.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard?
Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard?
Voor Lijsterbeslaan 90 adviseren wij een bod van € 627.326 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 90 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 90 ligt rond € 609.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 90?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.