Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 13

5552PH Valkenswaard

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.973
+1,3%
[ € 355.496 – € 452.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.255[ € 372.642 – € 411.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.041[ € 395.001 – € 436.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.973 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,1%
+€ 5.06012 maanden +1,3%
€ -10.39412 mnd vs. NL -2,6%
Zonnedauw 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.973 voor Zonnedauw 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.041. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.973.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 13
€ 416.041[ € 395.001 – € 436.580 ]
Verkoper houdt over€ 410.215−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.512+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 13
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 392.255[ € 372.642 – € 411.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 13 adviseren wij in een bod van € 416.041, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.255 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.973+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.041+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.843+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 13 zal in bij een vraagprijs van € 392.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 13 in Valkenswaard bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 403.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.973
Verwachte verkoopprijs€ 416.041
Verwachte vraagprijs€ 392.255
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 135 m²
€ 462.552
Straatbeeld van Vogelkersstraat 3, 5552GJ Valkenswaard
Vogelkersstraat 3
1965 · 122 m²
€ 415.514
Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 117 m²
€ 419.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 13 in Valkenswaard.

Wat is Zonnedauw 13 in Valkenswaard waard?
Zonnedauw 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.973 (bandbreedte € 355.496 – € 452.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 392.255 (bandbreedte € 372.642 – € 411.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 13 in Valkenswaard?
Voor Zonnedauw 13 adviseren wij een bod van € 416.041 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 13 in Valkenswaard bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 13 ligt rond € 403.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 13?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.