Huiswaardemeter

Woningwaarde de Lathyrus 20

5552PJ Valkenswaard

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.534
+1,3%
[ € 373.590 – € 475.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.194[ € 391.584 – € 432.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.243[ € 415.079 – € 458.772 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lathyrus 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.534 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds september +0,1%
+€ 5.31712 maanden +1,3%
€ -10.92412 mnd vs. NL -2,6%
de Lathyrus 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.534 voor de Lathyrus 20 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lathyrus 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.534.

Verwachte verkoopprijs de Lathyrus 20
€ 437.243[ € 415.079 – € 458.772 ]
Verkoper houdt over€ 431.183−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.138+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lathyrus 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs de Lathyrus 20
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 412.194[ € 391.584 – € 432.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lathyrus 20 adviseren wij in een bod van € 437.243, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.194 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.534+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.243+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.105+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lathyrus 20 zal in bij een vraagprijs van € 412.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lathyrus 20 in Valkenswaard bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lathyrus 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.534
Verwachte verkoopprijs€ 437.243
Verwachte vraagprijs€ 412.194
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Lathyrus 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Lathyrus 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lathyrus 20 in Valkenswaard.

Wat is de Lathyrus 20 in Valkenswaard waard?
de Lathyrus 20 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.534 (bandbreedte € 373.590 – € 475.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lathyrus 20 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Lathyrus 20 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 412.194 (bandbreedte € 391.584 – € 432.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lathyrus 20 in Valkenswaard?
Voor de Lathyrus 20 adviseren wij een bod van € 437.243 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lathyrus 20 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Lathyrus 20 in Valkenswaard bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lathyrus 20 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lathyrus 20 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lathyrus 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Lathyrus 20 ligt rond € 424.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lathyrus 20?
Huishoudens in de buurt van de Lathyrus 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.