Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbeslaan 22

5552PN Valkenswaard

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.655
+1,3%
[ € 308.576 – € 392.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.831[ € 322.839 – € 356.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.823[ € 343.501 – € 379.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.655 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.39212 maanden +1,3%
€ -9.02312 mnd vs. NL -2,6%
Jeneverbeslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.655 voor Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.823. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.655.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbeslaan 22
€ 361.823[ € 343.501 – € 379.660 ]
Verkoper houdt over€ 356.593−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.209+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbeslaan 22
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 339.831[ € 322.839 – € 356.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbeslaan 22 adviseren wij in een bod van € 361.823, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.831 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.823+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.914+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbeslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 339.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 350.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbeslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.655
Verwachte verkoopprijs€ 361.823
Verwachte vraagprijs€ 339.831
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 377.840
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 415.799
Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 117 m²
€ 419.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.655 is Jeneverbeslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jeneverbeslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard.

Wat is Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard waard?
Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.655 (bandbreedte € 308.576 – € 392.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 339.831 (bandbreedte € 322.839 – € 356.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard?
Voor Jeneverbeslaan 22 adviseren wij een bod van € 361.823 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbeslaan 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbeslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbeslaan 22 ligt rond € 350.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbeslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbeslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.