Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornlaan 14

5552RA Valkenswaard

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.387
+1,3%
[ € 402.501 – € 512.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.124[ € 421.918 – € 466.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.046[ € 447.233 – € 494.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.387 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,1%
+€ 5.72912 maanden +1,3%
€ -11.76912 mnd vs. NL -2,6%
Sleedoornlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.387 voor Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.046. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.387.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornlaan 14
€ 471.046[ € 447.233 – € 494.310 ]
Verkoper houdt over€ 464.614−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.617+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornlaan 14
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 444.124[ € 421.918 – € 466.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornlaan 14 adviseren wij in een bod van € 471.046, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.124 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.387+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.046+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.598+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 444.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.387
Verwachte verkoopprijs€ 471.046
Verwachte vraagprijs€ 444.124
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 117 m²
€ 419.732
Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 135 m²
€ 462.552
Straatbeeld van Vogelkersstraat 3, 5552GJ Valkenswaard
Vogelkersstraat 3
1965 · 122 m²
€ 415.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.387 zit Sleedoornlaan 14 in het middensegment van Het Gegraaf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard.

Wat is Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard waard?
Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.387 (bandbreedte € 402.501 – € 512.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 444.124 (bandbreedte € 421.918 – € 466.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard?
Voor Sleedoornlaan 14 adviseren wij een bod van € 471.046 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornlaan 14 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornlaan 14 ligt rond € 457.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.