Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelrooslaan 14

5552RB Valkenswaard

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.071
+1,3%
[ € 434.782 – € 553.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.036[ € 456.034 – € 504.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.516[ € 482.484 – € 533.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.071 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,1%
+€ 6.18812 maanden +1,3%
€ -12.71312 mnd vs. NL -2,6%
Bottelrooslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.071 voor Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.516. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.071.

Verwachte verkoopprijs Bottelrooslaan 14
€ 508.516[ € 482.484 – € 533.272 ]
Verkoper houdt over€ 501.672−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.836+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelrooslaan 14
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 480.036[ € 456.034 – € 504.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelrooslaan 14 adviseren wij in een bod van € 508.516, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.036 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.071+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.516+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.942+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelrooslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 480.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 494.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelrooslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.071
Verwachte verkoopprijs€ 508.516
Verwachte vraagprijs€ 480.036
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.071 ligt Bottelrooslaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bottelrooslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard.

Wat is Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard waard?
Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.071 (bandbreedte € 434.782 – € 553.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 480.036 (bandbreedte € 456.034 – € 504.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard?
Voor Bottelrooslaan 14 adviseren wij een bod van € 508.516 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelrooslaan 14 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelrooslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bottelrooslaan 14 ligt rond € 494.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelrooslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Bottelrooslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.