Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornappelstraat 11

5552RM Valkenswaard

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.360
+1,3%
[ € 317.117 – € 403.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.436[ € 331.964 – € 366.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.626[ € 352.878 – € 390.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornappelstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.360 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51412 maanden +1,3%
€ -9.27212 mnd vs. NL -2,6%
Doornappelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.360 voor Doornappelstraat 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornappelstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.360.

Verwachte verkoopprijs Doornappelstraat 11
€ 371.626[ € 352.878 – € 390.023 ]
Verkoper houdt over€ 366.288−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.209+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornappelstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Doornappelstraat 11
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 349.436[ € 331.964 – € 366.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornappelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 371.626, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.436 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.360+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.626+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.207+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornappelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornappelstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornappelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.360
Verwachte verkoopprijs€ 371.626
Verwachte vraagprijs€ 349.436
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 415.799
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 377.840
Straatbeeld van Vogelkersstraat 3, 5552GJ Valkenswaard
Vogelkersstraat 3
1965 · 122 m²
€ 415.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornappelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doornappelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornappelstraat 11 in Valkenswaard.

Wat is Doornappelstraat 11 in Valkenswaard waard?
Doornappelstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.360 (bandbreedte € 317.117 – € 403.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornappelstraat 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Doornappelstraat 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 349.436 (bandbreedte € 331.964 – € 366.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornappelstraat 11 in Valkenswaard?
Voor Doornappelstraat 11 adviseren wij een bod van € 371.626 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornappelstraat 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Doornappelstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornappelstraat 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornappelstraat 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornappelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Doornappelstraat 11 ligt rond € 360.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornappelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Doornappelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.