Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Meerlaan 12

5553CB Valkenswaard

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.835
+1,3%
[ € 653.695 – € 831.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.953[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.835 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,1%
+€ 9.30412 maanden +1,3%
€ -19.11412 mnd vs. NL -2,6%
Kleine Meerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.835 voor Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.953. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.835.

Verwachte verkoopprijs Kleine Meerlaan 12
€ 760.953[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 751.333−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.322+€ 17.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.333

Wat is de vraagprijs?

Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Vraagprijs Kleine Meerlaan 12
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Meerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 760.953, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.953+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.001+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Meerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 742.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Meerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.835
Verwachte verkoopprijs€ 760.953
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Meerlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.835 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Meerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard.

Wat is Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard waard?
Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.835 (bandbreedte € 653.695 – € 831.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard?
Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard?
Voor Kleine Meerlaan 12 adviseren wij een bod van € 760.953 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Meerlaan 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Meerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Meerlaan 12 ligt rond € 742.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Meerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Meerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.