Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 72

5553CM Valkenswaard

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.090
+1,3%
[ € 429.519 – € 546.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.988[ € 450.289 – € 497.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.307[ € 477.306 – € 527.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 72 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.090 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,1%
+€ 6.11312 maanden +1,3%
€ -12.55912 mnd vs. NL -2,6%
Bosstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.090 voor Bosstraat 72 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 72 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.090.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 72
€ 502.307[ € 477.306 – € 527.548 ]
Verkoper houdt over€ 495.532−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.503+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 72 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 72
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 473.988[ € 450.289 – € 497.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 72 adviseren wij in een bod van € 502.307, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.988 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.307+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.422+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 473.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 72 in Valkenswaard bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 488.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.090
Verwachte verkoopprijs€ 502.307
Verwachte vraagprijs€ 473.988
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 72 in Valkenswaard.

Wat is Bosstraat 72 in Valkenswaard waard?
Bosstraat 72 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.090 (bandbreedte € 429.519 – € 546.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 72 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 72 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 473.988 (bandbreedte € 450.289 – € 497.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 72 in Valkenswaard?
Voor Bosstraat 72 adviseren wij een bod van € 502.307 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 72 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 72 in Valkenswaard bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 72 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 72 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 72 ligt rond € 488.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.