Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 54

5553CX Valkenswaard

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.104
+1,3%
[ € 304.572 – € 387.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.250[ € 318.488 – € 352.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.309[ € 339.190 – € 374.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 54 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.104 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,1%
+€ 4.33512 maanden +1,3%
€ -8.90612 mnd vs. NL -2,6%
Sparrenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.104 voor Sparrenlaan 54 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 54 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.309. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.104.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 54
€ 357.309[ € 339.190 – € 374.894 ]
Verkoper houdt over€ 352.129−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.605+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 54 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 54
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 335.250[ € 318.488 – € 352.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 357.309, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.250 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.309+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.174+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 335.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 54 in Valkenswaard bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.104
Verwachte verkoopprijs€ 357.309
Verwachte vraagprijs€ 335.250
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Straatbeeld van De Smelen 103, 5553CT Valkenswaard
De Smelen 103
1977 · 78 m²
€ 358.201
Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.104 is Sparrenlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 54 in Valkenswaard.

Wat is Sparrenlaan 54 in Valkenswaard waard?
Sparrenlaan 54 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.104 (bandbreedte € 304.572 – € 387.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 54 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 54 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 335.250 (bandbreedte € 318.488 – € 352.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 54 in Valkenswaard?
Voor Sparrenlaan 54 adviseren wij een bod van € 357.309 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 54 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 54 in Valkenswaard bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 54 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 54 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 54 ligt rond € 346.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.