Huiswaardemeter

Woningwaarde Repelaerstraat 5

5553EE Valkenswaard

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.245
+1,3%
[ € 427.016 – € 543.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.627[ € 448.046 – € 495.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.256[ € 474.033 – € 523.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Repelaerstraat 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.245 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,1%
+€ 6.07812 maanden +1,3%
€ -12.48612 mnd vs. NL -2,6%
Repelaerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.245 voor Repelaerstraat 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Repelaerstraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.245.

Verwachte verkoopprijs Repelaerstraat 5
€ 499.256[ € 474.033 – € 523.930 ]
Verkoper houdt over€ 492.514−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.391+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Repelaerstraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Repelaerstraat 5
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 471.627[ € 448.046 – € 495.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Repelaerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 499.256, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.627 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.256+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.219+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Repelaerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 471.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Repelaerstraat 5 in Valkenswaard bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 485.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Repelaerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.245
Verwachte verkoopprijs€ 499.256
Verwachte vraagprijs€ 471.627
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Repelaerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfberg-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Repelaerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Repelaerstraat 5 in Valkenswaard.

Wat is Repelaerstraat 5 in Valkenswaard waard?
Repelaerstraat 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.245 (bandbreedte € 427.016 – € 543.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Repelaerstraat 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Repelaerstraat 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 471.627 (bandbreedte € 448.046 – € 495.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Repelaerstraat 5 in Valkenswaard?
Voor Repelaerstraat 5 adviseren wij een bod van € 499.256 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Repelaerstraat 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Repelaerstraat 5 in Valkenswaard bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Repelaerstraat 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Repelaerstraat 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Repelaerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Repelaerstraat 5 ligt rond € 485.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Repelaerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Repelaerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.