Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaenstraat 4

5553EJ Valkenswaard

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.553
+1,3%
[ € 322.567 – € 410.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.226[ € 337.465 – € 372.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.241[ € 359.063 – € 396.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaenstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.553 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59112 maanden +1,3%
€ -9.43212 mnd vs. NL -2,6%
Swaenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.553 voor Swaenstraat 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaenstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.241. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.553.

Verwachte verkoopprijs Swaenstraat 4
€ 378.241[ € 359.063 – € 396.858 ]
Verkoper houdt over€ 372.830−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.956+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaenstraat 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Swaenstraat 4
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 355.226[ € 337.465 – € 372.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 378.241, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.226 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.553+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.241+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.153+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaenstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 366.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.553
Verwachte verkoopprijs€ 378.241
Verwachte vraagprijs€ 355.226
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 77A, 5555CA Valkenswaard
Leenderweg 77A
1956 · 110 m²
€ 402.245
Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van de Kreijenbeek 115, 5553BC Valkenswaard
de Kreijenbeek 115
1970 · 112 m²
€ 392.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.553 is Swaenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swaenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaenstraat 4 in Valkenswaard.

Wat is Swaenstraat 4 in Valkenswaard waard?
Swaenstraat 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.553 (bandbreedte € 322.567 – € 410.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaenstraat 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Swaenstraat 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 355.226 (bandbreedte € 337.465 – € 372.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaenstraat 4 in Valkenswaard?
Voor Swaenstraat 4 adviseren wij een bod van € 378.241 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaenstraat 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Swaenstraat 4 in Valkenswaard bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaenstraat 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaenstraat 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Swaenstraat 4 ligt rond € 366.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Swaenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.