Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 14

5553EK Valkenswaard

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.840
+1,3%
[ € 511.139 – € 650.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.947[ € 537.650 – € 594.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.209[ € 568.834 – € 628.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.840 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,1%
+€ 7.27512 maanden +1,3%
€ -14.94612 mnd vs. NL -2,6%
Berkenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.840 voor Berkenstraat 14 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.209. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 580.840.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 14
€ 597.209[ € 568.834 – € 628.710 ]
Verkoper houdt over€ 589.390−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.303+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 14
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 565.947[ € 537.650 – € 594.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 597.209, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.947 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.209+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.069+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 565.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 14 in Valkenswaard bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 580.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.840
Verwachte verkoopprijs€ 597.209
Verwachte vraagprijs€ 565.947
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van Berkenstraat 18, 5553EK Valkenswaard
Berkenstraat 18
1934 · 269 m²
€ 844.623
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.840 ligt Berkenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 14 in Valkenswaard.

Wat is Berkenstraat 14 in Valkenswaard waard?
Berkenstraat 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.840 (bandbreedte € 511.139 – € 650.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 14 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 14 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 565.947 (bandbreedte € 537.650 – € 594.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 14 in Valkenswaard?
Voor Berkenstraat 14 adviseren wij een bod van € 597.209 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 14 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 14 in Valkenswaard bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 14 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 14 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 14 ligt rond € 580.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.