Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 8

5553EK Valkenswaard

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.376
+1,3%
[ € 444.731 – € 566.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.193[ € 466.633 – € 515.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.969[ € 493.698 – € 545.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.376 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.33012 maanden +1,3%
€ -13.00412 mnd vs. NL -2,6%
Berkenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.376 voor Berkenstraat 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.376.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 8
€ 519.969[ € 493.698 – € 545.667 ]
Verkoper houdt over€ 512.999−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.518+€ 12.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 8
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 491.193[ € 466.633 – € 515.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 519.969, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.193 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.376+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.969+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.967+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 491.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 505.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.376
Verwachte verkoopprijs€ 519.969
Verwachte vraagprijs€ 491.193
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 47, 5553EB Valkenswaard
Lindestraat 47
1940 · 104 m²
€ 517.465
Straatbeeld van Lavrijssenpad 5, 5554DB Valkenswaard
Lavrijssenpad 5
1934 · 63 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Leenderweg 22A, 5554CL Valkenswaard
Leenderweg 22A
1938 · 111 m²
€ 358.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.376 zit Berkenstraat 8 in het middensegment van Turfberg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 8 in Valkenswaard.

Wat is Berkenstraat 8 in Valkenswaard waard?
Berkenstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.376 (bandbreedte € 444.731 – € 566.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 491.193 (bandbreedte € 466.633 – € 515.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 8 in Valkenswaard?
Voor Berkenstraat 8 adviseren wij een bod van € 519.969 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 8 ligt rond € 505.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.