Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 76

5554AD Valkenswaard

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.269
+0,4%
[ € 285.357 – € 363.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.172[ € 318.103 – € 351.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.269 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds mei +0,1%
+€ 1.22412 maanden +0,4%
€ -12.47512 mnd vs. NL -3,9%
Eindhovenseweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.269 voor Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.269.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 76
€ 334.172[ € 318.103 – € 351.587 ]
Verkoper houdt over€ 329.246−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.005+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.246

Wat is de vraagprijs?

Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs Eindhovenseweg 76
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 76 adviseren wij in een bod van € 334.172, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.172+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.881+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 324.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.269
Verwachte verkoopprijs€ 334.172
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 446.024
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 437.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.269 is Eindhovenseweg 76 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard.

Wat is Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard waard?
Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.269 (bandbreedte € 285.357 – € 363.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard?
Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard?
Voor Eindhovenseweg 76 adviseren wij een bod van € 334.172 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 76 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 76 ligt rond € 324.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 76?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.