Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 5

5554AE Valkenswaard

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.115
+1,3%
[ € 229.781 – € 292.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.000[ € 240.350 – € 265.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.490[ € 255.732 – € 282.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.115 (€ 6.072 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds september +0,1%
+€ 3.27112 maanden +1,3%
€ -6.71812 mnd vs. NL -2,6%
Oranje Nassaustraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.115 voor Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.490. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.115.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 5
€ 269.490[ € 255.732 – € 282.652 ]
Verkoper houdt over€ 265.276−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.030+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 253.000[ € 240.350 – € 265.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.884[ € 5.590 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 5 adviseren wij in een bod van € 269.490, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.115+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.490+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.965+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 253.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 261.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.115
Verwachte verkoopprijs€ 269.490
Verwachte vraagprijs€ 253.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 274.567
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.115 is Oranje Nassaustraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard.

Wat is Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard waard?
Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.115 (bandbreedte € 229.781 – € 292.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 253.000 (bandbreedte € 240.350 – € 265.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard?
Voor Oranje Nassaustraat 5 adviseren wij een bod van € 269.490 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 5 ligt rond € 261.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.