Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 3B

5554AK Valkenswaard

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.960
+1,3%
[ € 439.965 – € 559.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.457[ € 461.184 – € 509.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.896[ € 488.855 – € 540.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 3B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.960 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,1%
+€ 6.26212 maanden +1,3%
€ -12.86412 mnd vs. NL -2,6%
Hoogstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.960 voor Hoogstraat 3B in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 3B in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.960.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 3B
€ 514.896[ € 488.855 – € 540.314 ]
Verkoper houdt over€ 507.982−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.344+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 3B in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 3B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 485.457[ € 461.184 – € 509.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 3B adviseren wij in een bod van € 514.896, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.457 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.960+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.896+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.641+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 485.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 3B in Valkenswaard bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 499.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.960
Verwachte verkoopprijs€ 514.896
Verwachte vraagprijs€ 485.457
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.960 ligt Hoogstraat 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 3B in Valkenswaard.

Wat is Hoogstraat 3B in Valkenswaard waard?
Hoogstraat 3B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.960 (bandbreedte € 439.965 – € 559.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 3B in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 3B in Valkenswaard is in oktober 2026 € 485.457 (bandbreedte € 461.184 – € 509.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 3B in Valkenswaard?
Voor Hoogstraat 3B adviseren wij een bod van € 514.896 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 3B in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 3B in Valkenswaard bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 3B in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 3B in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 3B ligt rond € 499.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.