Huiswaardemeter

Woningwaarde Unastraat 10

5554BC Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.738
+1,3%
[ € 451.209 – € 574.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.251[ € 473.338 – € 523.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.646[ € 500.792 – € 553.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Unastraat 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.738 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds september +0,1%
+€ 6.42212 maanden +1,3%
€ -13.19312 mnd vs. NL -2,6%
Unastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.738 voor Unastraat 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unastraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.646. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.738.

Verwachte verkoopprijs Unastraat 10
€ 527.646[ € 500.792 – € 553.508 ]
Verkoper houdt over€ 520.592−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.349+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unastraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Unastraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 498.251[ € 473.338 – € 523.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unastraat 10 adviseren wij in een bod van € 527.646, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.251 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.738+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.646+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.028+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unastraat 10 in Valkenswaard bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 512.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.738
Verwachte verkoopprijs€ 527.646
Verwachte vraagprijs€ 498.251
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.738 ligt Unastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Unastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unastraat 10 in Valkenswaard.

Wat is Unastraat 10 in Valkenswaard waard?
Unastraat 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.738 (bandbreedte € 451.209 – € 574.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unastraat 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Unastraat 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 498.251 (bandbreedte € 473.338 – € 523.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Unastraat 10 in Valkenswaard?
Voor Unastraat 10 adviseren wij een bod van € 527.646 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unastraat 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Unastraat 10 in Valkenswaard bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unastraat 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unastraat 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Unastraat 10 ligt rond € 512.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Unastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.