Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 43B

5554CA Valkenswaard

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.816
+1,3%
[ € 455.678 – € 579.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.143[ € 477.986 – € 528.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.918[ € 505.709 – € 558.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 43B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.816 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,1%
+€ 6.48612 maanden +1,3%
€ -13.32412 mnd vs. NL -2,6%
Markt 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.816 voor Markt 43B in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 43B in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.918. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.816.

Verwachte verkoopprijs Markt 43B
€ 532.918[ € 505.709 – € 558.941 ]
Verkoper houdt over€ 525.806−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.726+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 43B in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 43B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 503.143[ € 477.986 – € 528.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 43B adviseren wij in een bod van € 532.918, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.143 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.918+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.564+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 43B zal in bij een vraagprijs van € 503.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 43B in Valkenswaard bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 517.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.816
Verwachte verkoopprijs€ 532.918
Verwachte vraagprijs€ 503.143
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 195 m²
€ 1.220.266
Straatbeeld van Heistraat 36, 5554ER Valkenswaard
Heistraat 36
1961 · 204 m²
€ 1.013.107
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.816 ligt Markt 43B een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 43B in Valkenswaard.

Wat is Markt 43B in Valkenswaard waard?
Markt 43B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.816 (bandbreedte € 455.678 – € 579.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 43B in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Markt 43B in Valkenswaard is in oktober 2026 € 503.143 (bandbreedte € 477.986 – € 528.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 43B in Valkenswaard?
Voor Markt 43B adviseren wij een bod van € 532.918 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 43B in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 43B in Valkenswaard bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 43B in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 43B in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Markt 43B ligt rond € 517.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 43B?
Huishoudens in de buurt van Markt 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.