Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 46

5554CD Valkenswaard

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.335
+0,6%
[ € 625.095 – € 795.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.983[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 46 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.335 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds juli +0,1%
+€ 4.29912 maanden +0,6%
€ -20.63912 mnd vs. NL -2,9%
Markt 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.335 voor Markt 46 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.983. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 710.335.

Verwachte verkoopprijs Markt 46
€ 726.983[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 717.736−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.673+€ 16.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.736

Wat is de vraagprijs?

Markt 46 in Valkenswaard staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Vraagprijs Markt 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 549.684[ € 285.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 46 adviseren wij in een bod van € 726.983, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.335+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.983+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.332+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 46 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 46 in Valkenswaard bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 710.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.335
Verwachte verkoopprijs€ 726.983
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 215 m²
€ 811.472
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.335 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markt 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 46 in Valkenswaard.

Wat is Markt 46 in Valkenswaard waard?
Markt 46 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.335 (bandbreedte € 625.095 – € 795.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 46 in Valkenswaard?
Markt 46 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 46 in Valkenswaard?
Voor Markt 46 adviseren wij een bod van € 726.983 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 46 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 46 in Valkenswaard bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 46 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 46 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Markt 46 ligt rond € 710.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 46?
Huishoudens in de buurt van Markt 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.