Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Mollenstraat Zuid 71

5554CG Valkenswaard

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.420
+1,3%
[ € 390.210 – € 496.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.819[ € 409.278 – € 452.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.390[ € 433.425 – € 479.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.420 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.55412 maanden +1,3%
€ -11.40912 mnd vs. NL -2,6%
Karel Mollenstraat Zuid 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.420 voor Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.420.

Verwachte verkoopprijs Karel Mollenstraat Zuid 71
€ 456.390[ € 433.425 – € 479.049 ]
Verkoper houdt over€ 450.120−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.668+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Mollenstraat Zuid 71
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 430.819[ € 409.278 – € 452.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Mollenstraat Zuid 71 adviseren wij in een bod van € 456.390, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.819 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.420+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.390+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.210+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Mollenstraat Zuid 71 zal in bij een vraagprijs van € 430.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Mollenstraat Zuid 71

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.420
Verwachte verkoopprijs€ 456.390
Verwachte vraagprijs€ 430.819
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.420 zit Karel Mollenstraat Zuid 71 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Mollenstraat Zuid 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard.

Wat is Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard waard?
Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.420 (bandbreedte € 390.210 – € 496.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 430.819 (bandbreedte € 409.278 – € 452.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard?
Voor Karel Mollenstraat Zuid 71 adviseren wij een bod van € 456.390 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 71 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Mollenstraat Zuid 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 71 ligt rond € 443.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Mollenstraat Zuid 71?
Huishoudens in de buurt van Karel Mollenstraat Zuid 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.