Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Mollenstraat Zuid 100

5554CH Valkenswaard

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.358
+0,4%
[ € 361.115 – € 459.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.890[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.358 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds mei +0,1%
+€ 1.55012 maanden +0,4%
€ -15.78612 mnd vs. NL -3,9%
Karel Mollenstraat Zuid 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.358 voor Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.890. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.358.

Verwachte verkoopprijs Karel Mollenstraat Zuid 100
€ 422.890[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 416.988−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.498+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.988

Wat is de vraagprijs?

Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Karel Mollenstraat Zuid 100
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Mollenstraat Zuid 100 adviseren wij in een bod van € 422.890, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.358+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.035+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Mollenstraat Zuid 100 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 410.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Mollenstraat Zuid 100

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.358
Verwachte verkoopprijs€ 422.890
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 446.024
Straatbeeld van Molenstraat 136, 5554TV Valkenswaard
Molenstraat 136
1994 · 123 m²
€ 437.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Mollenstraat Zuid 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Mollenstraat Zuid 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard.

Wat is Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard waard?
Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.358 (bandbreedte € 361.115 – € 459.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard?
Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard?
Voor Karel Mollenstraat Zuid 100 adviseren wij een bod van € 422.890 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 100 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Mollenstraat Zuid 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 100 ligt rond € 410.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Mollenstraat Zuid 100?
Huishoudens in de buurt van Karel Mollenstraat Zuid 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.