Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Mollenstraat Zuid 38A

5554CH Valkenswaard

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.028
+1,3%
[ € 366.105 – € 465.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.185[ € 383.976 – € 424.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.218[ € 406.631 – € 449.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.028 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.21112 maanden +1,3%
€ -10.70512 mnd vs. NL -2,6%
Karel Mollenstraat Zuid 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.028 voor Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.028.

Verwachte verkoopprijs Karel Mollenstraat Zuid 38A
€ 428.218[ € 406.631 – € 449.433 ]
Verkoper houdt over€ 422.258−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.932+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Mollenstraat Zuid 38A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 404.185[ € 383.976 – € 424.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Mollenstraat Zuid 38A adviseren wij in een bod van € 428.218, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.185 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.218+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.629+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Mollenstraat Zuid 38A zal in bij een vraagprijs van € 404.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Mollenstraat Zuid 38A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.028
Verwachte verkoopprijs€ 428.218
Verwachte vraagprijs€ 404.185
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Mollenstraat Zuid 38A ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Mollenstraat Zuid 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard.

Wat is Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard waard?
Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.028 (bandbreedte € 366.105 – € 465.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 404.185 (bandbreedte € 383.976 – € 424.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard?
Voor Karel Mollenstraat Zuid 38A adviseren wij een bod van € 428.218 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 38A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Mollenstraat Zuid 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 38A ligt rond € 416.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Mollenstraat Zuid 38A?
Huishoudens in de buurt van Karel Mollenstraat Zuid 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.