Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Mollenstraat Zuid 40

5554CH Valkenswaard

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.867
+1,3%
[ € 357.163 – € 454.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.467[ € 374.744 – € 414.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.262[ € 396.479 – € 438.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.867 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.08412 maanden +1,3%
€ -10.44312 mnd vs. NL -2,6%
Karel Mollenstraat Zuid 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.867 voor Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.262. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.867.

Verwachte verkoopprijs Karel Mollenstraat Zuid 40
€ 418.262[ € 396.479 – € 438.213 ]
Verkoper houdt over€ 412.411−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.777+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Mollenstraat Zuid 40
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 394.467[ € 374.744 – € 414.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Mollenstraat Zuid 40 adviseren wij in een bod van € 418.262, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.467 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.867+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.262+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.175+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Mollenstraat Zuid 40 zal in bij een vraagprijs van € 394.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Mollenstraat Zuid 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.867
Verwachte verkoopprijs€ 418.262
Verwachte vraagprijs€ 394.467
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Mollenstraat Zuid 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Mollenstraat Zuid 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard.

Wat is Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard waard?
Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.867 (bandbreedte € 357.163 – € 454.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 394.467 (bandbreedte € 374.744 – € 414.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard?
Voor Karel Mollenstraat Zuid 40 adviseren wij een bod van € 418.262 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 40 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Mollenstraat Zuid 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Karel Mollenstraat Zuid 40 ligt rond € 405.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Mollenstraat Zuid 40?
Huishoudens in de buurt van Karel Mollenstraat Zuid 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.