Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelmanstraat 32

5554CJ Valkenswaard

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.053
+1,3%
[ € 369.647 – € 470.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.898[ € 387.503 – € 428.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.571[ € 410.753 – € 453.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelmanstraat 32 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.053 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,1%
+€ 5.26112 maanden +1,3%
€ -10.80912 mnd vs. NL -2,6%
Beelmanstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.053 voor Beelmanstraat 32 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelmanstraat 32 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.053.

Verwachte verkoopprijs Beelmanstraat 32
€ 432.571[ € 410.753 – € 453.991 ]
Verkoper houdt over€ 426.563−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.372+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelmanstraat 32 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Beelmanstraat 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 407.898[ € 387.503 – € 428.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelmanstraat 32 adviseren wij in een bod van € 432.571, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.898 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.053+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.571+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.200+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelmanstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 407.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelmanstraat 32 in Valkenswaard bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 420.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelmanstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.053
Verwachte verkoopprijs€ 432.571
Verwachte vraagprijs€ 407.898
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelmanstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beelmanstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelmanstraat 32 in Valkenswaard.

Wat is Beelmanstraat 32 in Valkenswaard waard?
Beelmanstraat 32 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.053 (bandbreedte € 369.647 – € 470.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelmanstraat 32 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Beelmanstraat 32 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 407.898 (bandbreedte € 387.503 – € 428.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelmanstraat 32 in Valkenswaard?
Voor Beelmanstraat 32 adviseren wij een bod van € 432.571 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelmanstraat 32 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beelmanstraat 32 in Valkenswaard bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelmanstraat 32 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelmanstraat 32 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelmanstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Beelmanstraat 32 ligt rond € 420.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelmanstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Beelmanstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.