Huiswaardemeter

Woningwaarde de Smidse 7C

5554CR Valkenswaard

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.935
+1,3%
[ € 425.863 – € 542.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.336[ € 446.819 – € 493.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.927[ € 472.735 – € 522.496 ]

Wat is mijn huis waard?

de Smidse 7C in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.935 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,1%
+€ 6.06112 maanden +1,3%
€ -12.45212 mnd vs. NL -2,6%
de Smidse 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.935 voor de Smidse 7C in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Smidse 7C in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.935.

Verwachte verkoopprijs de Smidse 7C
€ 497.927[ € 472.735 – € 522.496 ]
Verkoper houdt over€ 491.200−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.036+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Smidse 7C in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs de Smidse 7C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 470.336[ € 446.819 – € 493.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.136 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Smidse 7C adviseren wij in een bod van € 497.927, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.336 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.935+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.927+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.823+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Smidse 7C zal in bij een vraagprijs van € 470.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Smidse 7C in Valkenswaard bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 483.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Smidse 7C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.935
Verwachte verkoopprijs€ 497.927
Verwachte vraagprijs€ 470.336
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.935 ligt de Smidse 7C een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Smidse 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Smidse 7C in Valkenswaard.

Wat is de Smidse 7C in Valkenswaard waard?
de Smidse 7C in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.935 (bandbreedte € 425.863 – € 542.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Smidse 7C in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Smidse 7C in Valkenswaard is in oktober 2026 € 470.336 (bandbreedte € 446.819 – € 493.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op de Smidse 7C in Valkenswaard?
Voor de Smidse 7C adviseren wij een bod van € 497.927 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Smidse 7C in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Smidse 7C in Valkenswaard bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Smidse 7C in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Smidse 7C in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Smidse 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Smidse 7C ligt rond € 483.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Smidse 7C?
Huishoudens in de buurt van de Smidse 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.