Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterpotplein 20B

5554CS Valkenswaard

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.461
+1,3%
[ € 340.966 – € 433.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.292[ € 356.527 – € 394.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.024[ € 379.701 – € 419.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterpotplein 20B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.461 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.85312 maanden +1,3%
€ -9.97012 mnd vs. NL -2,6%
Boterpotplein 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.461 voor Boterpotplein 20B in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterpotplein 20B in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.024. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.461.

Verwachte verkoopprijs Boterpotplein 20B
€ 400.024[ € 379.701 – € 419.671 ]
Verkoper houdt over€ 394.374−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.174+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterpotplein 20B in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Boterpotplein 20B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.292[ € 356.527 – € 394.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterpotplein 20B adviseren wij in een bod van € 400.024, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.292 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.461+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.024+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.025+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterpotplein 20B zal in bij een vraagprijs van € 375.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterpotplein 20B in Valkenswaard bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterpotplein 20B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.461
Verwachte verkoopprijs€ 400.024
Verwachte vraagprijs€ 375.292
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterpotplein 20B ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterpotplein 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterpotplein 20B in Valkenswaard.

Wat is Boterpotplein 20B in Valkenswaard waard?
Boterpotplein 20B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.461 (bandbreedte € 340.966 – € 433.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterpotplein 20B in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Boterpotplein 20B in Valkenswaard is in oktober 2026 € 375.292 (bandbreedte € 356.527 – € 394.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterpotplein 20B in Valkenswaard?
Voor Boterpotplein 20B adviseren wij een bod van € 400.024 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterpotplein 20B in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Boterpotplein 20B in Valkenswaard bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterpotplein 20B in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterpotplein 20B in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterpotplein 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Boterpotplein 20B ligt rond € 387.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterpotplein 20B?
Huishoudens in de buurt van Boterpotplein 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.