Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinpad 12

5554CT Valkenswaard

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.153
+1,3%
[ € 198.135 – € 252.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.650[ € 206.768 – € 228.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.915[ € 221.035 – € 244.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinpad 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.153 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds september +0,1%
+€ 2.82012 maanden +1,3%
€ -5.79312 mnd vs. NL -2,6%
Tuinpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.153 voor Tuinpad 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinpad 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.915. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.153.

Verwachte verkoopprijs Tuinpad 12
€ 232.915[ € 221.035 – € 244.302 ]
Verkoper houdt over€ 229.103−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.723+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinpad 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinpad 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 217.650[ € 206.768 – € 228.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinpad 12 adviseren wij in een bod van € 232.915, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.650 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.153+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.915+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.561+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 217.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinpad 12 in Valkenswaard bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 225.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.153
Verwachte verkoopprijs€ 232.915
Verwachte vraagprijs€ 217.650
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.153 is Tuinpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinpad 12 in Valkenswaard.

Wat is Tuinpad 12 in Valkenswaard waard?
Tuinpad 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.153 (bandbreedte € 198.135 – € 252.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinpad 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Tuinpad 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 217.650 (bandbreedte € 206.768 – € 228.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinpad 12 in Valkenswaard?
Voor Tuinpad 12 adviseren wij een bod van € 232.915 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinpad 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinpad 12 in Valkenswaard bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinpad 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinpad 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Tuinpad 12 ligt rond € 225.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinpad 12?
Huishoudens in de buurt van Tuinpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.