Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Rijersplein 12

5554CW Valkenswaard

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.692
+1,3%
[ € 423.009 – € 538.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.776[ € 443.437 – € 490.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.023[ € 470.043 – € 519.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.692 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,1%
+€ 6.02112 maanden +1,3%
€ -12.36812 mnd vs. NL -2,6%
Gele Rijersplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.692 voor Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.692.

Verwachte verkoopprijs Gele Rijersplein 12
€ 495.023[ € 470.043 – € 519.522 ]
Verkoper houdt over€ 488.328−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.073+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Rijersplein 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 466.776[ € 443.437 – € 490.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Rijersplein 12 adviseren wij in een bod van € 495.023, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.776 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.692+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.023+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.774+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Rijersplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 466.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 480.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Rijersplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.692
Verwachte verkoopprijs€ 495.023
Verwachte vraagprijs€ 466.776
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.692 ligt Gele Rijersplein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gele Rijersplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard.

Wat is Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard waard?
Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.692 (bandbreedte € 423.009 – € 538.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 466.776 (bandbreedte € 443.437 – € 490.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard?
Voor Gele Rijersplein 12 adviseren wij een bod van € 495.023 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Rijersplein 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Rijersplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gele Rijersplein 12 ligt rond € 480.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Rijersplein 12?
Huishoudens in de buurt van Gele Rijersplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.