Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Rijersplein 6

5554CW Valkenswaard

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.900
+1,3%
[ € 456.632 – € 581.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.896[ € 478.701 – € 529.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.350[ € 507.423 – € 560.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.900 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,1%
+€ 6.49912 maanden +1,3%
€ -13.35212 mnd vs. NL -2,6%
Gele Rijersplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.900 voor Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.900.

Verwachte verkoopprijs Gele Rijersplein 6
€ 534.350[ € 507.423 – € 560.836 ]
Verkoper houdt over€ 527.222−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.187+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Rijersplein 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 503.896[ € 478.701 – € 529.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Rijersplein 6 adviseren wij in een bod van € 534.350, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.896 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.900+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.350+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.068+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Rijersplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 503.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 518.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Rijersplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.900
Verwachte verkoopprijs€ 534.350
Verwachte vraagprijs€ 503.896
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.900 ligt Gele Rijersplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gele Rijersplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard.

Wat is Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard waard?
Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.900 (bandbreedte € 456.632 – € 581.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 503.896 (bandbreedte € 478.701 – € 529.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard?
Voor Gele Rijersplein 6 adviseren wij een bod van € 534.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Rijersplein 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Rijersplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gele Rijersplein 6 ligt rond € 518.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Rijersplein 6?
Huishoudens in de buurt van Gele Rijersplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.