Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerverijstraat 34

5554CZ Valkenswaard

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.935
+1,3%
[ € 349.303 – € 444.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.450[ € 365.228 – € 403.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.825[ € 388.968 – € 429.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerverijstraat 34 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.935 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds september +0,1%
+€ 4.97212 maanden +1,3%
€ -10.21312 mnd vs. NL -2,6%
Kerverijstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.935 voor Kerverijstraat 34 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerverijstraat 34 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.825. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.935.

Verwachte verkoopprijs Kerverijstraat 34
€ 409.825[ € 388.968 – € 429.912 ]
Verkoper houdt over€ 404.067−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.172+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerverijstraat 34 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Kerverijstraat 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 384.450[ € 365.228 – € 403.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerverijstraat 34 adviseren wij in een bod van € 409.825, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.450 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.935+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.825+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.316+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerverijstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 384.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerverijstraat 34 in Valkenswaard bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 396.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerverijstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.935
Verwachte verkoopprijs€ 409.825
Verwachte vraagprijs€ 384.450
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerverijstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerverijstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerverijstraat 34 in Valkenswaard.

Wat is Kerverijstraat 34 in Valkenswaard waard?
Kerverijstraat 34 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.935 (bandbreedte € 349.303 – € 444.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerverijstraat 34 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kerverijstraat 34 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 384.450 (bandbreedte € 365.228 – € 403.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerverijstraat 34 in Valkenswaard?
Voor Kerverijstraat 34 adviseren wij een bod van € 409.825 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerverijstraat 34 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerverijstraat 34 in Valkenswaard bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerverijstraat 34 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerverijstraat 34 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerverijstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kerverijstraat 34 ligt rond € 396.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerverijstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kerverijstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.