Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hofnar 44

5554DA Valkenswaard

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.294
+1,3%
[ € 415.619 – € 528.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.538[ € 435.611 – € 481.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.463[ € 461.748 – € 510.353 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hofnar 44 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.294 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.91612 maanden +1,3%
€ -12.15212 mnd vs. NL -2,6%
de Hofnar 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.294 voor de Hofnar 44 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hofnar 44 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.463. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.294.

Verwachte verkoopprijs de Hofnar 44
€ 486.463[ € 461.748 – € 510.353 ]
Verkoper houdt over€ 479.862−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.342+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hofnar 44 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs de Hofnar 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 458.538[ € 435.611 – € 481.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hofnar 44 adviseren wij in een bod van € 486.463, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.538 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.294+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.463+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.786+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hofnar 44 zal in bij een vraagprijs van € 458.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hofnar 44 in Valkenswaard bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 472.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hofnar 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.294
Verwachte verkoopprijs€ 486.463
Verwachte vraagprijs€ 458.538
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.294 ligt de Hofnar 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Hofnar 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hofnar 44 in Valkenswaard.

Wat is de Hofnar 44 in Valkenswaard waard?
de Hofnar 44 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.294 (bandbreedte € 415.619 – € 528.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hofnar 44 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Hofnar 44 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 458.538 (bandbreedte € 435.611 – € 481.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hofnar 44 in Valkenswaard?
Voor de Hofnar 44 adviseren wij een bod van € 486.463 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hofnar 44 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Hofnar 44 in Valkenswaard bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hofnar 44 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hofnar 44 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hofnar 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Hofnar 44 ligt rond € 472.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hofnar 44?
Huishoudens in de buurt van de Hofnar 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.