Huiswaardemeter

Woningwaarde d'n Overweg 22

5554EC Valkenswaard

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.165
+1,3%
[ € 356.545 – € 453.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.440[ € 373.768 – € 413.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.239[ € 396.194 – € 437.899 ]

Wat is mijn huis waard?

d'n Overweg 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.165 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.07512 maanden +1,3%
€ -10.42512 mnd vs. NL -2,6%
d'n Overweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.165 voor d'n Overweg 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'n Overweg 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.165.

Verwachte verkoopprijs d'n Overweg 22
€ 417.239[ € 396.194 – € 437.899 ]
Verkoper houdt over€ 411.399−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.734+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'n Overweg 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs d'n Overweg 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 393.440[ € 373.768 – € 413.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'n Overweg 22 adviseren wij in een bod van € 417.239, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.440 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.165+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.239+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.101+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'n Overweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 393.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'n Overweg 22 in Valkenswaard bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 405.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'n Overweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.165
Verwachte verkoopprijs€ 417.239
Verwachte vraagprijs€ 393.440
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

d'n Overweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over d'n Overweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'n Overweg 22 in Valkenswaard.

Wat is d'n Overweg 22 in Valkenswaard waard?
d'n Overweg 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.165 (bandbreedte € 356.545 – € 453.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'n Overweg 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van d'n Overweg 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 393.440 (bandbreedte € 373.768 – € 413.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op d'n Overweg 22 in Valkenswaard?
Voor d'n Overweg 22 adviseren wij een bod van € 417.239 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'n Overweg 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van d'n Overweg 22 in Valkenswaard bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'n Overweg 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'n Overweg 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'n Overweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van d'n Overweg 22 ligt rond € 405.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'n Overweg 22?
Huishoudens in de buurt van d'n Overweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.