Huiswaardemeter

Woningwaarde d'n Overweg 6

5554EC Valkenswaard

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.527
+1,3%
[ € 430.784 – € 548.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.529[ € 451.753 – € 499.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.937[ € 478.406 – € 528.764 ]

Wat is mijn huis waard?

d'n Overweg 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.527 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,1%
+€ 6.13112 maanden +1,3%
€ -12.59612 mnd vs. NL -2,6%
d'n Overweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.527 voor d'n Overweg 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'n Overweg 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.937. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.527.

Verwachte verkoopprijs d'n Overweg 6
€ 503.937[ € 478.406 – € 528.764 ]
Verkoper houdt over€ 497.144−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.166+€ 12.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'n Overweg 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs d'n Overweg 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 475.529[ € 451.753 – € 499.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'n Overweg 6 adviseren wij in een bod van € 503.937, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.529 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.527+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.937+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.134+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'n Overweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'n Overweg 6 in Valkenswaard bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 489.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'n Overweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.527
Verwachte verkoopprijs€ 503.937
Verwachte vraagprijs€ 475.529
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.527 ligt d'n Overweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over d'n Overweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'n Overweg 6 in Valkenswaard.

Wat is d'n Overweg 6 in Valkenswaard waard?
d'n Overweg 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.527 (bandbreedte € 430.784 – € 548.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'n Overweg 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van d'n Overweg 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 475.529 (bandbreedte € 451.753 – € 499.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op d'n Overweg 6 in Valkenswaard?
Voor d'n Overweg 6 adviseren wij een bod van € 503.937 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'n Overweg 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van d'n Overweg 6 in Valkenswaard bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'n Overweg 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'n Overweg 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'n Overweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van d'n Overweg 6 ligt rond € 489.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'n Overweg 6?
Huishoudens in de buurt van d'n Overweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.