Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 57

5554ED Valkenswaard

Te koop
192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.192
+0,4%
[ € 833.529 – € 1.060.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 929.000[ € 882.550 – € 975.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.843[ € 921.382 – € 1.018.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 57 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 947.192 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds mei +0,1%
+€ 3.57712 maanden +0,4%
€ -36.43812 mnd vs. NL -3,9%
Bakkerstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.192 voor Bakkerstraat 57 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 57 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 947.192.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 57
€ 969.843[ € 921.382 – € 1.018.370 ]
Verkoper houdt over€ 957.925−€ 11.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.390+€ 21.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.925

Wat is de vraagprijs?

Bakkerstraat 57 in Valkenswaard staat in te koop voor € 929.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Bakkerstraat 57
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 929.000[ € 882.550 – € 975.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 562.050[ € 307.500 – € 1.420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 57 adviseren wij in een bod van € 969.843, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 929.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.192+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.843+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.335+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 929.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 57 in Valkenswaard bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 947.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 474.000€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.192
Verwachte verkoopprijs€ 969.843
Vraagprijs€ 929.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 503.957
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 401.631
Straatbeeld van Cartierpad 13, 5554PH Valkenswaard
Cartierpad 13
1964 · 107 m²
€ 449.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.192 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 57 in Valkenswaard.

Wat is Bakkerstraat 57 in Valkenswaard waard?
Bakkerstraat 57 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.192 (bandbreedte € 833.529 – € 1.060.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bakkerstraat 57 in Valkenswaard?
Bakkerstraat 57 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 929.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 57 in Valkenswaard?
Voor Bakkerstraat 57 adviseren wij een bod van € 969.843 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 57 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 57 in Valkenswaard bedragen € 4.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 57 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 57 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 57 ligt rond € 947.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.