Huiswaardemeter

Woningwaarde Klappermanstraat 2

5554EM Valkenswaard

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.743
+1,3%
[ € 696.734 – € 886.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.299[ € 771.590 – € 852.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Klappermanstraat 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.743 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,1%
+€ 9.91712 maanden +1,3%
€ -20.37212 mnd vs. NL -2,6%
Klappermanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.743 voor Klappermanstraat 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klappermanstraat 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.299. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 791.743.

Verwachte verkoopprijs Klappermanstraat 2
€ 810.299[ € 771.590 – € 852.810 ]
Verkoper houdt over€ 800.136−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.655+€ 18.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klappermanstraat 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Klappermanstraat 2
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klappermanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 810.299, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.743+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.299+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.814+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klappermanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klappermanstraat 2 in Valkenswaard bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 791.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klappermanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.743
Verwachte verkoopprijs€ 810.299
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Straatbeeld van Karel Mollenstraat Noord 13, 5552JA Valkenswaard
Karel Mollenstraat Noord 13
1926 · 138 m²
€ 682.091
Straatbeeld van Zandstraat 25, 5552BR Valkenswaard
Zandstraat 25
1935 · 173 m²
€ 719.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klappermanstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.743 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klappermanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klappermanstraat 2 in Valkenswaard.

Wat is Klappermanstraat 2 in Valkenswaard waard?
Klappermanstraat 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.743 (bandbreedte € 696.734 – € 886.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klappermanstraat 2 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Klappermanstraat 2 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Klappermanstraat 2 in Valkenswaard?
Voor Klappermanstraat 2 adviseren wij een bod van € 810.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klappermanstraat 2 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klappermanstraat 2 in Valkenswaard bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klappermanstraat 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klappermanstraat 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klappermanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Klappermanstraat 2 ligt rond € 791.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klappermanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Klappermanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.