Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 7A

5554EN Valkenswaard

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.706
+1,3%
[ € 555.021 – € 706.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.420[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.371[ € 613.881 – € 678.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 7A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.706 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,1%
+€ 7.90012 maanden +1,3%
€ -16.22812 mnd vs. NL -2,6%
Heistraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.706 voor Heistraat 7A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 7A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.706.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 7A
€ 646.371[ € 613.881 – € 678.501 ]
Verkoper houdt over€ 638.011−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.448+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 7A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 7A
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 615.420[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 7A adviseren wij in een bod van € 646.371, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.420 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.706+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.371+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.690+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 615.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 7A in Valkenswaard bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 630.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.706
Verwachte verkoopprijs€ 646.371
Verwachte vraagprijs€ 615.420
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 5554JB Valkenswaard
Prins Bernhardstraat 32
1956 · 124 m²
€ 487.237
Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 195 m²
€ 1.220.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.706 ligt Heistraat 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 7A in Valkenswaard.

Wat is Heistraat 7A in Valkenswaard waard?
Heistraat 7A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.706 (bandbreedte € 555.021 – € 706.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 7A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 7A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 615.420 (bandbreedte € 584.649 – € 646.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 7A in Valkenswaard?
Voor Heistraat 7A adviseren wij een bod van € 646.371 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 7A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 7A in Valkenswaard bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 7A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 7A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 7A ligt rond € 630.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.