Huiswaardemeter

Woningwaarde Reisvennestraat 10

5554EV Valkenswaard

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.949
+1,3%
[ € 518.275 – € 659.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.003[ € 543.403 – € 600.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.397[ € 575.464 – € 636.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Reisvennestraat 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.949 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,1%
+€ 7.37712 maanden +1,3%
€ -15.15412 mnd vs. NL -2,6%
Reisvennestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.949 voor Reisvennestraat 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reisvennestraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.949.

Verwachte verkoopprijs Reisvennestraat 10
€ 606.397[ € 575.464 – € 636.039 ]
Verkoper houdt over€ 598.477−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.675+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reisvennestraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Reisvennestraat 10
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 572.003[ € 543.403 – € 600.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reisvennestraat 10 adviseren wij in een bod van € 606.397, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.003 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.949+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.397+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.717+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reisvennestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 572.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reisvennestraat 10 in Valkenswaard bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 588.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reisvennestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.949
Verwachte verkoopprijs€ 606.397
Verwachte vraagprijs€ 572.003
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Straatbeeld van Weteringstraat 40, 5555KN Valkenswaard
Weteringstraat 40
1937 · 136 m²
€ 615.221
Straatbeeld van Dijkstraat 104, 5554PT Valkenswaard
Dijkstraat 104
1938 · 130 m²
€ 616.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.949 ligt Reisvennestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reisvennestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reisvennestraat 10 in Valkenswaard.

Wat is Reisvennestraat 10 in Valkenswaard waard?
Reisvennestraat 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.949 (bandbreedte € 518.275 – € 659.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reisvennestraat 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Reisvennestraat 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 572.003 (bandbreedte € 543.403 – € 600.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Reisvennestraat 10 in Valkenswaard?
Voor Reisvennestraat 10 adviseren wij een bod van € 606.397 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reisvennestraat 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Reisvennestraat 10 in Valkenswaard bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reisvennestraat 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reisvennestraat 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reisvennestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Reisvennestraat 10 ligt rond € 588.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reisvennestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Reisvennestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.