Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterpark 28

5554GP Valkenswaard

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.750
+1,3%
[ € 348.260 – € 443.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.363[ € 364.195 – € 402.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.538[ € 387.868 – € 428.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterpark 28 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.750 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95712 maanden +1,3%
€ -10.18312 mnd vs. NL -2,6%
Kloosterpark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.750 voor Kloosterpark 28 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterpark 28 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.538. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.750.

Verwachte verkoopprijs Kloosterpark 28
€ 408.538[ € 387.868 – € 428.696 ]
Verkoper houdt over€ 402.794−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.859+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterpark 28 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterpark 28
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 383.363[ € 364.195 – € 402.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterpark 28 adviseren wij in een bod van € 408.538, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.363 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.538+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.965+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterpark 28 zal in bij een vraagprijs van € 383.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterpark 28 in Valkenswaard bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterpark 28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.750
Verwachte verkoopprijs€ 408.538
Verwachte vraagprijs€ 383.363
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterpark 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterpark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterpark 28 in Valkenswaard.

Wat is Kloosterpark 28 in Valkenswaard waard?
Kloosterpark 28 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.750 (bandbreedte € 348.260 – € 443.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterpark 28 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kloosterpark 28 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 383.363 (bandbreedte € 364.195 – € 402.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterpark 28 in Valkenswaard?
Voor Kloosterpark 28 adviseren wij een bod van € 408.538 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterpark 28 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterpark 28 in Valkenswaard bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterpark 28 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterpark 28 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterpark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterpark 28 ligt rond € 395.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterpark 28?
Huishoudens in de buurt van Kloosterpark 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.