Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnekespad 25

5554GR Valkenswaard

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.965
+1,3%
[ € 338.769 – € 431.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.209[ € 354.549 – € 391.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.091[ € 376.886 – € 416.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnekespad 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.965 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82212 maanden +1,3%
€ -9.90512 mnd vs. NL -2,6%
Nonnekespad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.965 voor Nonnekespad 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnekespad 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.965.

Verwachte verkoopprijs Nonnekespad 25
€ 397.091[ € 376.886 – € 416.557 ]
Verkoper houdt over€ 391.473−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.183+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnekespad 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnekespad 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 373.209[ € 354.549 – € 391.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnekespad 25 adviseren wij in een bod van € 397.091, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.209 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.965+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.091+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.946+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnekespad 25 zal in bij een vraagprijs van € 373.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnekespad 25 in Valkenswaard bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnekespad 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.965
Verwachte verkoopprijs€ 397.091
Verwachte vraagprijs€ 373.209
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnekespad 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nonnekespad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnekespad 25 in Valkenswaard.

Wat is Nonnekespad 25 in Valkenswaard waard?
Nonnekespad 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.965 (bandbreedte € 338.769 – € 431.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnekespad 25 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Nonnekespad 25 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 373.209 (bandbreedte € 354.549 – € 391.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnekespad 25 in Valkenswaard?
Voor Nonnekespad 25 adviseren wij een bod van € 397.091 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnekespad 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnekespad 25 in Valkenswaard bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnekespad 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnekespad 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnekespad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nonnekespad 25 ligt rond € 384.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnekespad 25?
Huishoudens in de buurt van Nonnekespad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.