Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnekespad 71

5554GR Valkenswaard

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.136
+1,3%
[ € 325.720 – € 414.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.698[ € 340.763 – € 376.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.939[ € 362.572 – € 400.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnekespad 71 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.136 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.63612 maanden +1,3%
€ -9.52412 mnd vs. NL -2,6%
Nonnekespad 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.136 voor Nonnekespad 71 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnekespad 71 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.939. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.136.

Verwachte verkoopprijs Nonnekespad 71
€ 381.939[ € 362.572 – € 400.738 ]
Verkoper houdt over€ 376.488−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.728+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnekespad 71 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnekespad 71
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 358.698[ € 340.763 – € 376.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnekespad 71 adviseren wij in een bod van € 381.939, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.698 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.136+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.939+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.036+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnekespad 71 zal in bij een vraagprijs van € 358.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnekespad 71 in Valkenswaard bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnekespad 71

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.136
Verwachte verkoopprijs€ 381.939
Verwachte vraagprijs€ 358.698
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnekespad 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nonnekespad 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnekespad 71 in Valkenswaard.

Wat is Nonnekespad 71 in Valkenswaard waard?
Nonnekespad 71 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.136 (bandbreedte € 325.720 – € 414.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnekespad 71 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Nonnekespad 71 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 358.698 (bandbreedte € 340.763 – € 376.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnekespad 71 in Valkenswaard?
Voor Nonnekespad 71 adviseren wij een bod van € 381.939 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnekespad 71 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnekespad 71 in Valkenswaard bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnekespad 71 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnekespad 71 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnekespad 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nonnekespad 71 ligt rond € 370.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnekespad 71?
Huishoudens in de buurt van Nonnekespad 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.