Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Frankenstraat 1T

5554HK Valkenswaard

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.782
+1,3%
[ € 333.328 – € 424.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.935[ € 348.588 – € 385.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.012[ € 371.246 – € 410.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.782 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.74412 maanden +1,3%
€ -9.74712 mnd vs. NL -2,6%
Deken Frankenstraat 1T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.782 voor Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.012. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.782.

Verwachte verkoopprijs Deken Frankenstraat 1T
€ 391.012[ € 371.246 – € 410.325 ]
Verkoper houdt over€ 385.461−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.982+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Frankenstraat 1T
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 366.935[ € 348.588 – € 385.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.842 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Frankenstraat 1T adviseren wij in een bod van € 391.012, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.935 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.012+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.563+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Frankenstraat 1T zal in bij een vraagprijs van € 366.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 378.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Frankenstraat 1T

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.782
Verwachte verkoopprijs€ 391.012
Verwachte vraagprijs€ 366.935
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Bakkerstraat 27, 5554EC Valkenswaard
Bakkerstraat 27
1910 · 124 m²
€ 512.950
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Frankenstraat 1T ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deken Frankenstraat 1T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard.

Wat is Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard waard?
Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.782 (bandbreedte € 333.328 – € 424.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard is in oktober 2026 € 366.935 (bandbreedte € 348.588 – € 385.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard?
Voor Deken Frankenstraat 1T adviseren wij een bod van € 391.012 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Frankenstraat 1T in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Frankenstraat 1T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Deken Frankenstraat 1T ligt rond € 378.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Frankenstraat 1T?
Huishoudens in de buurt van Deken Frankenstraat 1T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.