Huiswaardemeter

Woningwaarde Aangelag 8

5554HR Valkenswaard

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.044
+1,3%
[ € 599.319 – € 762.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.960[ € 631.712 – € 698.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.517[ € 662.034 – € 731.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Aangelag 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.044 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,1%
+€ 8.53012 maanden +1,3%
€ -17.52412 mnd vs. NL -2,6%
Aangelag 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.044 voor Aangelag 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aangelag 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.044.

Verwachte verkoopprijs Aangelag 8
€ 697.517[ € 662.034 – € 731.722 ]
Verkoper houdt over€ 688.594−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.617+€ 16.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aangelag 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Aangelag 8
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 664.960[ € 631.712 – € 698.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aangelag 8 adviseren wij in een bod van € 697.517, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.960 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.517+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.393+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aangelag 8 zal in bij een vraagprijs van € 664.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aangelag 8 in Valkenswaard bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 681.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aangelag 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.044
Verwachte verkoopprijs€ 697.517
Verwachte vraagprijs€ 664.960
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aangelag 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.044 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aangelag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aangelag 8 in Valkenswaard.

Wat is Aangelag 8 in Valkenswaard waard?
Aangelag 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.044 (bandbreedte € 599.319 – € 762.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aangelag 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Aangelag 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 664.960 (bandbreedte € 631.712 – € 698.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Aangelag 8 in Valkenswaard?
Voor Aangelag 8 adviseren wij een bod van € 697.517 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aangelag 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Aangelag 8 in Valkenswaard bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aangelag 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aangelag 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aangelag 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Aangelag 8 ligt rond € 681.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aangelag 8?
Huishoudens in de buurt van Aangelag 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.