Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 11A

5554JC Valkenswaard

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.297
+1,3%
[ € 762.341 – € 970.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.001[ € 805.601 – € 890.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.987[ € 840.242 – € 928.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.297 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,1%
+€ 10.85112 maanden +1,3%
€ -22.29012 mnd vs. NL -2,6%
Julianastraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.297 voor Julianastraat 11A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.987. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.297.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11A
€ 884.987[ € 840.242 – € 928.688 ]
Verkoper houdt over€ 874.002−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.837+€ 19.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 11A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 11A
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 848.001[ € 805.601 – € 890.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11A adviseren wij in een bod van € 884.987, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.001 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.297+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.987+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.236+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 848.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11A in Valkenswaard bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 866.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.236
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.297
Verwachte verkoopprijs€ 884.987
Verwachte vraagprijs€ 848.001
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 36, 5554ER Valkenswaard
Heistraat 36
1961 · 204 m²
€ 1.013.107
Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 195 m²
€ 1.220.266
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 5554JB Valkenswaard
Prins Bernhardstraat 32
1956 · 124 m²
€ 487.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 866.297 duidelijk in het hogere segment van Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11A in Valkenswaard.

Wat is Julianastraat 11A in Valkenswaard waard?
Julianastraat 11A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.297 (bandbreedte € 762.341 – € 970.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 11A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 11A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 848.001 (bandbreedte € 805.601 – € 890.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11A in Valkenswaard?
Voor Julianastraat 11A adviseren wij een bod van € 884.987 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11A in Valkenswaard bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.236 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11A ligt rond € 866.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.