Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 22

5554JE Valkenswaard

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.258
+1,3%
[ € 423.507 – € 539.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.621[ € 444.240 – € 491.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.293[ € 470.006 – € 519.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.258 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,1%
+€ 6.02812 maanden +1,3%
€ -12.38312 mnd vs. NL -2,6%
Wilhelminapark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.258 voor Wilhelminapark 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.293. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.258.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 22
€ 495.293[ € 470.006 – € 519.480 ]
Verkoper houdt over€ 488.595−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.349+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 22
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 467.621[ € 444.240 – € 491.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 22 adviseren wij in een bod van € 495.293, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.621 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.258+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.293+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.058+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 22 zal in bij een vraagprijs van € 467.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 22 in Valkenswaard bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 481.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.258
Verwachte verkoopprijs€ 495.293
Verwachte vraagprijs€ 467.621
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 5554JB Valkenswaard
Prins Bernhardstraat 32
1956 · 124 m²
€ 487.237
Straatbeeld van Reisvennestraat 60, 5554EW Valkenswaard
Reisvennestraat 60
1956 · 108 m²
€ 438.773
Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 195 m²
€ 1.220.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminapark 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 22 in Valkenswaard.

Wat is Wilhelminapark 22 in Valkenswaard waard?
Wilhelminapark 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.258 (bandbreedte € 423.507 – € 539.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 467.621 (bandbreedte € 444.240 – € 491.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 22 in Valkenswaard?
Voor Wilhelminapark 22 adviseren wij een bod van € 495.293 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 22 in Valkenswaard bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 22 ligt rond € 481.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.