Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 8

5554JJ Valkenswaard

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.009
+1,3%
[ € 560.568 – € 713.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.836[ € 590.744 – € 652.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.552[ € 619.690 – € 684.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.009 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,1%
+€ 7.97912 maanden +1,3%
€ -16.39012 mnd vs. NL -2,6%
Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.009 voor Irenestraat 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.009.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 8
€ 652.552[ € 619.690 – € 684.921 ]
Verkoper houdt over€ 644.124−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.753+€ 15.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 8
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 621.836[ € 590.744 – € 652.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 652.552, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.836 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.009+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.552+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.180+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 621.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 8 in Valkenswaard bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 637.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.009
Verwachte verkoopprijs€ 652.552
Verwachte vraagprijs€ 621.836
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 195 m²
€ 1.220.266
Straatbeeld van Heistraat 36, 5554ER Valkenswaard
Heistraat 36
1961 · 204 m²
€ 1.013.107
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.009 ligt Irenestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 8 in Valkenswaard.

Wat is Irenestraat 8 in Valkenswaard waard?
Irenestraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.009 (bandbreedte € 560.568 – € 713.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 621.836 (bandbreedte € 590.744 – € 652.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 8 in Valkenswaard?
Voor Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 652.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 8 in Valkenswaard bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 8 ligt rond € 637.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.