Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 12

5554JM Valkenswaard

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.075
+1,3%
[ € 385.506 – € 490.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.641[ € 404.359 – € 446.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.872[ € 427.812 – € 472.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.075 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.48712 maanden +1,3%
€ -11.27212 mnd vs. NL -2,6%
Emmalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.075 voor Emmalaan 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.872. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.075.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 12
€ 450.872[ € 427.812 – € 472.845 ]
Verkoper houdt over€ 444.662−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.039+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 12
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 425.641[ € 404.359 – € 446.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 12 adviseren wij in een bod van € 450.872, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.641 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.075+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.872+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.416+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 12 in Valkenswaard bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.075
Verwachte verkoopprijs€ 450.872
Verwachte vraagprijs€ 425.641
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reisvennestraat 60, 5554EW Valkenswaard
Reisvennestraat 60
1956 · 108 m²
€ 438.773
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 5554JB Valkenswaard
Prins Bernhardstraat 32
1956 · 124 m²
€ 487.237
Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 195 m²
€ 1.220.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Akkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 12 in Valkenswaard.

Wat is Emmalaan 12 in Valkenswaard waard?
Emmalaan 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.075 (bandbreedte € 385.506 – € 490.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 425.641 (bandbreedte € 404.359 – € 446.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 12 in Valkenswaard?
Voor Emmalaan 12 adviseren wij een bod van € 450.872 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 12 in Valkenswaard bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 12 ligt rond € 438.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.