Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 19

5554JN Valkenswaard

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.842
+0,6%
[ € 451.301 – € 574.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.537[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 19 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.842 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds juli +0,1%
+€ 3.10412 maanden +0,6%
€ -14.90012 mnd vs. NL -2,9%
Molenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.842 voor Molenstraat 19 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.537. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.842.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 19
€ 527.537[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 520.484−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.238+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.484

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 19 in Valkenswaard staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Molenstraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 549.684[ € 285.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 527.537, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.842+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.537+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.914+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 19 in Valkenswaard bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 512.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.842
Verwachte verkoopprijs€ 527.537
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 215 m²
€ 811.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.842 ligt Molenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 19 in Valkenswaard.

Wat is Molenstraat 19 in Valkenswaard waard?
Molenstraat 19 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.842 (bandbreedte € 451.301 – € 574.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 19 in Valkenswaard?
Molenstraat 19 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 19 in Valkenswaard?
Voor Molenstraat 19 adviseren wij een bod van € 527.537 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 19 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 19 in Valkenswaard bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 19 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 19 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 19 ligt rond € 512.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.