Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 31

5554JS Valkenswaard

239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.214
+1,3%
[ € 519.388 – € 661.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.183[ € 544.524 – € 601.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.751[ € 576.651 – € 637.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 31 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.214 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,1%
+€ 7.39312 maanden +1,3%
€ -15.18612 mnd vs. NL -2,6%
Korenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.214 voor Korenstraat 31 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.214.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 31
€ 607.751[ € 576.651 – € 637.351 ]
Verkoper houdt over€ 599.816−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.056+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 31
Onder gem. in buurt Hoge AkkersBoven gem.
€ 573.183[ € 544.524 – € 601.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Akkers
€ 813.375[ € 349.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 607.751, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.183 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.214+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.751+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.139+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 573.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 31 in Valkenswaard bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 590.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.214
Verwachte verkoopprijs€ 607.751
Verwachte vraagprijs€ 573.183
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHoge Akkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Akkers besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoge Akkers

Hoge Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 36, 5554ER Valkenswaard
Heistraat 36
1961 · 204 m²
€ 1.013.107
Straatbeeld van Heistraat 45, 5554EP Valkenswaard
Heistraat 45
1959 · 195 m²
€ 1.220.266
Straatbeeld van Heistraat 23, 5554EN Valkenswaard
Heistraat 23
1932 · 159 m²
€ 780.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.214 ligt Korenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 31 in Valkenswaard.

Wat is Korenstraat 31 in Valkenswaard waard?
Korenstraat 31 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.214 (bandbreedte € 519.388 – € 661.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 31 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 31 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 573.183 (bandbreedte € 544.524 – € 601.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 31 in Valkenswaard?
Voor Korenstraat 31 adviseren wij een bod van € 607.751 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 31 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 31 in Valkenswaard bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 31 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 31 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Akkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 31 ligt rond € 590.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Akkers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.