Huiswaardemeter

Woningwaarde de Maalsteen 6

5554KC Valkenswaard

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.189
+1,3%
[ € 465.686 – € 592.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.219[ € 488.508 – € 539.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.595[ € 516.841 – € 571.246 ]

Wat is mijn huis waard?

de Maalsteen 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.189 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.62812 maanden +1,3%
€ -13.61712 mnd vs. NL -2,6%
de Maalsteen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.189 voor de Maalsteen 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Maalsteen 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.595. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.189.

Verwachte verkoopprijs de Maalsteen 6
€ 544.595[ € 516.841 – € 571.246 ]
Verkoper houdt over€ 537.354−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.637+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Maalsteen 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs de Maalsteen 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 514.219[ € 488.508 – € 539.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 528.100[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Maalsteen 6 adviseren wij in een bod van € 544.595, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.219 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.595+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.825+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Maalsteen 6 zal in bij een vraagprijs van € 514.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Maalsteen 6 in Valkenswaard bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 529.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Maalsteen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.189
Verwachte verkoopprijs€ 544.595
Verwachte vraagprijs€ 514.219
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.189 ligt de Maalsteen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Maalsteen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Maalsteen 6 in Valkenswaard.

Wat is de Maalsteen 6 in Valkenswaard waard?
de Maalsteen 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.189 (bandbreedte € 465.686 – € 592.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Maalsteen 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Maalsteen 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 514.219 (bandbreedte € 488.508 – € 539.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op de Maalsteen 6 in Valkenswaard?
Voor de Maalsteen 6 adviseren wij een bod van € 544.595 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Maalsteen 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Maalsteen 6 in Valkenswaard bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Maalsteen 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Maalsteen 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Maalsteen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Maalsteen 6 ligt rond € 529.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Maalsteen 6?
Huishoudens in de buurt van de Maalsteen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.